Residencia Permanente en Panamá por Inversionista Calificado
Visa de Panamá por Inversionista Calificado / Golden Visa
GOLDEN VISA
El Decreto Ejecutivo No. 17 de 2026 actualizó las reglas de la subcategoría de Residente Permanente en calidad de Inversionista Calificado. La modalidad depende del tipo de inversión, su monto, el origen extranjero de los fondos y la documentación que demuestre la titularidad y trazabilidad.
El trámite debe gestionarse con el acompañamiento de un abogado. Los plazos legales dependen de que el expediente esté completo y sea formalmente admitido.
En PGS Attorneys podemos evaluar su perfil y orientarle sobre la modalidad de inversión y documentación aplicable.
¿Cuáles son las modalidades de inversión?
El Decreto Ejecutivo No. 17 de 2026 contempla varias modalidades. Los montos y documentos dependen del tipo de inversión:
- Inmueble de primera venta: inversión mínima de B/. 300,000.00 en un inmueble nuevo y no ocupado, transferido por el promotor, desarrollador o causahabiente.
- Inmueble de mercado secundario: inversión mínima de B/. 500,000.00 en un inmueble previamente comercializado, ocupado, arrendado o transferido a un tercero no relacionado.
- Mercado de valores: inversión mínima agregada de B/. 500,000.00 mediante una Casa de Valores panameña con licencia, por un mínimo de cinco años.
- Depósito a plazo fijo: mínimo de B/. 750,000.00 en banca privada, o B/. 500,000.00 si se constituye directa y únicamente en el Banco Nacional de Panamá o la Caja de Ahorros, durante cinco años.
Además de los requisitos generales de la legislación migratoria, el expediente debe demostrar que la inversión fue realizada con fondos propios de fuente extranjera, así como su titularidad, origen y trazabilidad. La autoridad puede solicitar información adicional cuando sea razonablemente necesario.
- Certificado de antecedentes penales y demás documentos exigidos por la legislación migratoria vigente, legalizados o apostillados cuando corresponda.
- Solicitud y poder otorgado al apoderado legal, conforme a los requisitos aplicables.
- Comprobante de pago de B/. 5,000.00 a favor del Tesoro Nacional.
- Comprobante de pago de B/. 5,000.00 a favor del Servicio Nacional de Migración, en concepto de depósito de repatriación.
- Certificación de inversión emitida por el Ministerio de Comercio e Industrias.
- Documentación bancaria, financiera o legal que pruebe la inversión, el origen extranjero y la trazabilidad de los fondos.
- Carta bancaria, estado de cuenta autenticado o carta notariada y certificación bancaria original, según la modalidad.
- Cuando intervenga una persona jurídica o fundación, documentos que acrediten existencia, vigencia, beneficiario final y control efectivo.
- Documentos extranjeros legalizados o apostillados y traducidos al español cuando resulte aplicable.
- La autoridad puede requerir documentación complementaria para verificar la legitimidad de la inversión y el origen lícito de los fondos.
El solicitante puede incluir dependientes conforme a la legislación migratoria aplicable. Por cada dependiente deben acreditarse el vínculo familiar, la responsabilidad económica y los pagos correspondientes.
- Prueba de parentesco mediante certificado de matrimonio, nacimiento o documento civil aplicable.
- Carta de responsabilidad económica notariada.
- Documentos de identificación y demás requisitos migratorios aplicables.
- Pago de B/. 1,000.00 al Tesoro Nacional por cada dependiente.
- Pago de B/. 1,000.00 al Servicio Nacional de Migración por cada dependiente.
- Los dependientes posteriores pueden incluirse directamente si el inversionista mantiene vigente su residencia y la inversión.
- Para hijos nacidos o adoptados posteriormente deben aportarse las certificaciones civiles apostilladas o legalizadas.
- Para un nuevo cónyuge debe aportarse el certificado de matrimonio civil posterior a la resolución principal.
¿Cómo es el proceso de solicitud?
La solicitud puede presentarse por medio de un apoderado especial incluso antes del ingreso del solicitante y sus dependientes a Panamá. Antes de obtener cualquier carné migratorio debe completarse la filiación biométrica y la inscripción en el Registro de Extranjería.
Se implementó una Ventanilla Especial de Trámite. El MICI cuenta con hasta 15 días hábiles para emitir la Certificación de Inversión desde la admisión del expediente completo. Una vez recibido formalmente el expediente completo, Migración cuenta con hasta 30 días hábiles para resolver, sin perjuicio de las suspensiones legalmente procedentes.
Estos plazos no deben entenderse como un plazo total automático; si el expediente presenta deficiencias, puede requerirse subsanación.
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Tipos de inversión y documentos principales
Inversión inmobiliaria — primera venta y mercado secundario
La inversión inmobiliaria debe cumplir el monto aplicable según se trate de primera venta o mercado secundario. El valor neto computable será el menor entre el precio efectivamente pagado y el valor comercial razonablemente acreditado, menos los gravámenes reales.
ANATI continúa siendo relevante para la información catastral. Si existen dudas objetivas sobre el valor, la autoridad puede requerir un avalúo comercial o privado independiente.
- Certificación del Registro Público que acredite la titularidad o el derecho correspondiente.
- Certificación de ANATI y demás documentos catastrales, fiscales o de construcción que permitan verificar el inmueble y su valor.
- Prueba del pago efectivo, origen extranjero y trazabilidad de los fondos.
- Avalúo comercial o privado independiente cuando sea requerido por la autoridad.
Inversión mediante promesa de compraventa
La promesa de compraventa puede utilizarse para una inversión mínima de B/. 300,000.00 mediante un fideicomiso autorizado o mediante el pago del 100% al promotor cuando el inmueble aún no esté construido, segregado o registrado.
En la modalidad de pago al promotor debe existir un instrumento bancario irrevocable, incondicional y pagadero a primer requerimiento, vigente hasta la construcción, segregación e inscripción del inmueble.
- Copia autenticada del contrato de promesa de compraventa.
- Contrato de fideicomiso y evidencia de desembolsos cuando se utilice esa estructura.
- Prueba del pago del 100% y del instrumento bancario de respaldo cuando corresponda.
- Renovación y presentación anual de la garantía hasta la inscripción del inmueble.
- La sustitución por incumplimiento del desarrollador debe gestionarse dentro de los plazos y límites establecidos por el decreto.
Inversión en el mercado de valores — mínimo B/. 500,000.00
La inversión debe realizarse mediante una Casa de Valores panameña con licencia de la Superintendencia del Mercado de Valores y mantenerse ininterrumpidamente durante un mínimo de cinco años.
Puede estructurarse mediante fondos regulados de capital privado o de riesgo, instrumentos del Gobierno de Panamá u otros valores corporativos registrados y supervisados que tengan impacto económico en Panamá.
- Certificación de la Casa de Valores con titular o beneficiario final, monto exacto, instrumentos adquiridos y entidad custodio.
- Copia autenticada de la resolución vigente que acredita la licencia de operación de la Casa de Valores.
- Certificación o constancia verificable del registro de los valores, o certificación del emisor, agente de pago o custodio cuando corresponda.
Depósito a plazo fijo — mínimo cinco años
El depósito debe mantenerse libre de gravámenes, bloqueos por financiamiento de terceros y pignoraciones durante un mínimo ininterrumpido de cinco años.
El monto mínimo es B/. 750,000.00 en banca privada. Se reduce exclusivamente a B/. 500,000.00 cuando se constituye directa y únicamente en el Banco Nacional de Panamá o en la Caja de Ahorros.
- Certificación bancaria original que confirme titularidad, monto, vencimiento, origen extranjero de los fondos y ausencia de gravámenes.
- Copia autenticada del certificado de depósito a plazo fijo.
Cómo acreditar el origen extranjero de los fondos
- Carta de un banco extranjero o local que certifique el envío o recepción de los fondos.
- Estado de cuenta bancario autenticado que demuestre la transferencia internacional.
- Carta notariada del beneficiario o receptor junto con certificación bancaria original.
- Documentos extranjeros legalizados o apostillados y traducidos al español cuando corresponda.
Mantenimiento de la inversión y beneficios migratorios
La inversión debe mantenerse durante un mínimo de cinco años y comprobarse anualmente dentro de los 30 días calendario anteriores al aniversario de la resolución migratoria.
Si la inversión cesa, se enajena, se sustituye o deja de existir, debe notificarse al MICI dentro de 30 días calendario. El MICI puede conceder hasta 90 días calendario para acreditar una reinversión equivalente.
Beneficios fiscales
Panamá ofrece beneficios fiscales a los inversionistas, lo que puede incluir exenciones o reducciones de impuestos para establecer negocios o invertir en el país.
Beneficios aduaneros
Panamá cuenta con una ubicación estratégica y un canal de comercio importante, esto permite el acceso a beneficios aduaneros como la exención de impuestos sobre la importación y exportación de bienes.
Beneficios laborales
Panamá ofrece un entorno laboral favorable para los inversionistas, incluyendo la disponibilidad de mano de obra calificada y costos laborales competitivos.
Residencia, naturalización y dependientes posteriores
Después de cinco años consecutivos de residencia, el inversionista y sus dependientes pueden optar por la naturalización, sujeto a la Constitución y demás requisitos legales. La ciudadanía no es automática.
Régimen transitorio
Las solicitudes presentadas antes de la entrada en vigor del Decreto Ejecutivo No. 17 de 2026 se rigen, en principio, por los requisitos vigentes al momento de su presentación. Las inversiones y contratos vinculantes preexistentes pueden acogerse al régimen anterior si la solicitud se presenta dentro de seis meses desde la entrada en vigor, conforme a las condiciones del decreto.
Evaluación legal personalizada
Cada expediente debe analizarse individualmente. El tipo de propiedad, la fecha y forma de adquisición, la titularidad, los gravámenes, el origen de los fondos y la estructura corporativa pueden cambiar la modalidad aplicable y los requisitos.
Asesoría para estructurar su inversión en Panamá
PGS Attorneys puede acompañarle en la evaluación de la modalidad de inversión, la revisión de la documentación y la preparación del expediente migratorio conforme al Decreto Ejecutivo No. 17 de 2026. Solicite una evaluación antes de comprometer fondos o firmar una promesa de compraventa.
Beneficios de Invertir en Proyectos de Reforestación Certificados por el Gobierno
Invertir en proyectos de reforestación certificados por el gobierno ofrece una variedad de beneficios, incluyendo:
- Contribución Ambiental: Los inversionistas desempeñan un papel crucial en la preservación de la biodiversidad, la lucha contra el cambio climático y la mitigación de la deforestación, teniendo así un impacto positivo en el medio ambiente.
- Incentivos Financieros: Desde una perspectiva financiera, los proyectos de reforestación certificados por el gobierno a menudo vienen con una variedad de incentivos y beneficios fiscales, mejorando el atractivo general de estas inversiones. Además, el potencial a largo plazo para la producción de madera y la generación de créditos de carbono añade una dimensión de rentabilidad sostenible a estos proyectos, alineando la gestión ambiental con las ganancias financieras.
- Impacto Social: Invertir en proyectos de reforestación puede crear oportunidades de empleo, apoyar el desarrollo económico local y mejorar las relaciones comunitarias, contribuyendo a un impacto social positivo.
- Acceso a Mecanismos Financieros: Los inversores pueden obtener acceso a subvenciones gubernamentales, subsidios y otros incentivos financieros, reduciendo la carga financiera asociada con iniciativas de reforestación y amplificando el rendimiento general de la inversión.
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