Inversiones inmobiliarias en Panamá
Desde hace varios años, la adquisición de bienes raíces ha sido una opción atractiva para los inversores en todo el mundo. Sin embargo, Panamá ha logrado destacar por contar con un mercado en crecimiento para la inversión en bienes raíces, que le ha llevado a alcanzar un notable aumento en la demanda de inversiones inmobiliarias en Panamá.
El país cuenta con una economía en expansión, una sólida infraestructura y un mercado estable de bienes raíces, lo que lo convierte en un destino popular para los interesados en tener inversiones inmobiliarias en Panamá. En este contexto, «Panama investment property» se ha convertido en una frase de uso común entre los inversores extranjeros.
¿Cómo ha sido el crecimiento del valor de inmuebles en Panamá?
En las últimas décadas, el valor de los inmuebles en Panamá ha experimentado un crecimiento significativo debido al auge del mercado inmobiliario en el país. En particular, la Ciudad de Panamá ha sido testigo de un aumento en los precios de la propiedad debido a la creciente demanda y al desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en áreas urbanas.
Además, la inversión extranjera en el mercado inmobiliario de Panamá, especialmente de países como Estados Unidos y Canadá, ha contribuido a este crecimiento en el valor de los inmuebles.
En pocas palabras, invertir en bienes raíces en Panamá puede llegar a ser muy rentable para un inversor extranjero, ya que este es un país que además se caracteriza por contar con legislaciones muy favorables para los inversionistas y un gobierno que promueve activamente la inversión extranjera.
Facilidades para invertir en una propiedad para extranjeros
Una de las principales facilidades para invertir en una propiedad para extranjeros en Panamá, es que la legislación del país permite a los no residentes comprar y poseer propiedades de manera simple y sin tantos requisitos.
Adicionalmente, los extranjeros pueden obtener financiamiento hipotecario local para la compra de una propiedad en Panamá, aunque se requiere un mínimo de enganche del 30% del valor de la propiedad.
También es importante mencionar que los extranjeros tienen los mismos derechos que los panameños en términos de propiedad, lo cual les permite que puedan vender y transferir sus propiedades libremente.
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Pasos para Invertir en Bienes Raíces en Panamá
Antes de mencionar los pasos para invertir en una propiedad en Panamá siendo un inversionista extranjero, debemos mencionar que, aunque en el país no es obligatorio contar con asesoría jurídica durante todo el proceso, es realmente útil contratar a un abogado que esté familiarizado con el marco legal de las transacciones inmobiliarias, la debida diligencia, la redacción del respectivo contrato de compra-venta y el registro de la propiedad.
Dicho esto, los pasos son los siguientes:
Buscar y seleccionar una propiedad
Este es el primer paso y es importante que se seleccione una propiedad adecuada, considerando factores como ubicación, precio y potencial de crecimiento del valor de la propiedad.
Realizar una debida diligencia
Una vez seleccionada la propiedad, es primordial realizar una revisión legal de la misma, revisar los registros del registro público y asegurarse de que la propiedad cumple con todos los requisitos legales y técnicos.
Hacer una oferta y negociar el precio
Al hacer una oferta por la propiedad, se debe tener en cuenta el precio de venta y negociar si es necesario para obtener las mejores condiciones.
Obtener financiamiento, si es necesario
Si el inversionista no tiene suficiente capital para comprar la propiedad que desea, puede obtener financiamiento hipotecario local. Sin embargo, debe cumplir las condiciones que los bancos exigen y tener en consideración que por lo general se requiere un mínimo de enganche del 30% del valor de la propiedad.
Firma del contrato
Una vez acordado el precio, las partes se disponen a firmar un contrato en el que se establecen los términos y condiciones de la venta.
Registro de la propiedad
Después de la firma del contrato, se procede al registro de la propiedad en el registro público. Esto garantiza que el comprador tenga la propiedad legal de dicho inmueble.
Nuestros Clientes
Esta es tan solo una fracción de los clientes naturales y jurídicos que tenemos el honor de representar.
