Unterstützung bei Immobilien
Rechtsberatung in Immobilienangelegenheiten ist eine Priorität, um Rechtssicherheit während Immobilientransaktionen zu erlangen. Die Anwälte von PGS überprüfen und erstellen Kauf-, Verkaufs- und Mietverträge und kümmern sich um alle Themen, Verfahren und Unterlagen in Bezug auf die Immobilie, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Transaktionen schnell und effektiv abzuschließen.
Rechtsberatung beim Kauf, Verkauf und bei Vermietungen
Rechtsberatungsdienste bei Immobilientransaktionen sind im Land sehr gefragt, da Unterstützung und rechtliche Begleitung in den verschiedenen Phasen des Prozesses den Erfolg der Transaktion garantieren. Der Immobilienanwalt führt den Käufer, Verkäufer oder Vermieter während des Verfahrens, stellt aber auch sicher, dass die Immobilie keine Belastungen oder Pfandrechte hat, die die Transaktion verhindern.
Vorbereitung des Kaufvertrags
Der Kaufvertrag ist ein privates Dokument, in dem die beteiligten Parteien verpflichten: Eine Partei verpflichtet sich, das betreffende Grundstück zu verkaufen, während andere das Eigentum erwirbt und die vereinbarten Fristen, Preise und Bedingungen akzeptiert. Der Kaufvertrag muss den gesetzlichen Vorgaben entsprechen, um gültig zu sein, was nur mit der Zusammenarbeit eines Anwalts möglich ist.
Eigentumstitel
Die Eintragung des Eigentumstitels im öffentlichen Register ist der einzige rechtliche Schritt, mit dem der Käufer nachweisen kann, dass er der rechtmäßige Eigentümer der erworbenen Immobilie ist. Um diesen Schritt auszuführen, müssen eine Reihe von Anforderungen erfüllt werden, die zwar einfach zu erfüllen sind, aber man muss darauf achten, dass sie keine Mängel aufweisen, die den Prozess verzögern könnten. Daher ist es immer eine gute Idee, einen erfahrenen Anwalt zur Unterstützung zu haben, um Zeit und Mühe zu sparen.
Mietverträge
Die Erstellung des Mietvertrags durch einen Rechtsexperten gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie benötigen, da der Anwalt alle besonderen Umstände persönlich bewertet, die in das Dokument aufgenommen werden sollten, um zu vermeiden, dass zukünftige Probleme auftreten, die vor Gericht gelöst werden müssen und zusätzliche Kosten verursachen.
Unsere Kunden
Dies ist nur ein Bruchteil der natürlichen und juristischen Mandanten, die wir vertreten dürfen.
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Notardienstleistungen
Notardienstleistungen sind ein wichtiger Teil der juristischen Beratung in Panama aufgrund der Existenz von Handlungen und Dokumenten, die aufgrund ihrer Herkunft einen öffentlichen Glaubensakt vor einem Notar durchlaufen müssen, um Gültigkeit zu erlangen. In Bezug darauf bieten wir bei PGS folgende Dienstleistungen an:
Vorbereitung von Dokumenten für Minutas
Minuta ist ein privates Dokument, das von einem Anwalt erstellt wird und die Daten des Grundstücks und die wichtigsten Details des Kaufs oder Verkaufs enthält. Dieses Dokument ist ein „Entwurf“, der später formell zu einer öffentlichen Urkunde vor dem Notar wird. Die Minuta enthält relevante Informationen für die Transaktion und muss daher von einem geeigneten Anwalt beglaubigt werden, der die festgehaltene Information zertifiziert, um Fehler zu vermeiden.
Anerkennung von Signaturen und Dokumenten
Die Authentifizierung und Apostille von Dokumenten aus dem Ausland ist entscheidend, wenn man Immobilientransaktionen in Panama tätigen möchte, zum Beispiel, wenn Heiratsurkunden, Geburtsurkunden oder Bankkontenzertifikate aus einem anderen Herkunftsland verwendet werden sollen. Wenn dies Ihr Fall ist, können wir bei PGS Ihnen helfen, den Authentifizierungsprozess zu beschleunigen, um Ihre Dokumenten schnell Gültigkeit zu verleihen.
Erstellung von Urkunden
Gemäß der geltenden Gesetzgebung gibt es Handlungen und Verträge, die durch eine öffentliche Urkunde bezeugt werden müssen, aber um dies zu erreichen, ist ein Dokument erforderlich, das den gesetzlichen Richtlinien entspricht. Gerade an diesem Punkt werden die Erfahrung und Kenntnisse eines Anwalts zu wesentlichen Verbündeten, um mit der Transaktion fortzufahren.
Erstellung von Kauf- und Verkaufsminuten
In der Kauf- und Verkaufsminuta werden die Merkmale des Grundstücks, die Informationen des Käufers und Verkäufers sowie die Eckpunkte des Geschäfts (Fristen, Zahlungen, Verpflichtungen, Verzugszuschläge usw.) zusammengefasst. Innerhalb einer Immobilientransaktion ist die Minuta das erste Dokument, in dem die Schlüsselpunkte der Vereinbarung zwischen beiden Parteien festgehalten werden, um sicherzustellen, dass alles entsprechend der Vereinbarung abläuft.
Berechnung von Immobiliensteuern
Die Steuern für Immobilien in Panama werden in der Regel anhand des Wertes des Grundstücks oder der Parzelle, des Gebäudes und der durchgeführten Verbesserungen an der Immobilie berechnet. Dies gilt jedoch nicht in allen Fällen, da es Eigenschaften mit besonderen Bedingungen gibt, bei denen es möglich ist, einige Steuern zu reduzieren oder zu befreien.
Unser Team von Rechtsberatern wird Ihren Fall bewerten und Ihnen mitteilen, ob Ihre Immobilie von Steuerbefreiungen profitieren kann. Wenn dies nicht der Fall ist, werden wir dennoch eine praktikable Lösung finden, die zu Ihrer Situation passt.
