El contrato privado de compra venta de inmuebles tiene como objetivo principal brindar seguridad y protección a las partes involucradas en una transacción inmobiliaria. Al establecer por escrito lo acordado, se evitan malentendidos y se establecen las bases legales para la compraventa del inmueble.
¿Qué es un contrato privado de compra venta?
Un contrato privado de compra venta de inmueble es un acuerdo legal entre dos partes, el vendedor y el comprador, donde se establecen los términos y condiciones de la transacción de compra de un bien inmueble, entre ellos: casas, apartamentos, terrenos, entre otros.
En este tipo de contrato, las partes acuerdan las condiciones de la venta: el precio, la forma de pago, los plazos y cualquier otra cláusula relevante para la transacción. Es importante destacar que este tipo de contrato es de carácter privado, lo que significa que no es necesario que sea registrado ante una entidad pública.
¿Cómo y quién hace el contrato de compraventa de inmuebles?
En Panamá, el contrato de compraventa de inmuebles puede ser elaborado por las partes involucradas en la transacción, es decir, el vendedor o el comprador. Sin embargo, es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario para garantizar que dicho contrato cumpla con todas las leyes y regulaciones aplicables en el país.
El abogado o profesional legal puede ayudar a redactar el contrato privado de compraventa de inmuebles, asegurándose de incluir los términos y condiciones acordados por ambas partes, las responsabilidades y garantías, de conformidad con el marco legal vigente.
A pesar de que el contrato privado de compra venta de inmuebles no necesita un registro formal ante una entidad pública, es importante conservar una copia debidamente firmada por ambas partes como respaldo legal en caso de futuras disputas o reclamaciones.
Contenido de un contrato de compraventa de inmuebles
El contenido de un contrato privado de compraventa de inmuebles puede variar dependiendo de las negociaciones entre el vendedor y el comprador. No obstante, los elementos comunes que suelen incluirse en este tipo de contratos son:
Identificación de las partes
Nombres completos e identificaciones de ambas partes, es decir, del vendedor y del comprador.
Descripción del inmueble
Se debe detallar de manera precisa la ubicación y las características del inmueble objeto de la compraventa (la dirección, los metros cuadrados, los servicios públicos disponibles, entre otros).
Precio y forma de pago
Es necesario establecer el precio de venta acordado y la forma en que se realizará el pago, ya sea en efectivo, mediante transferencia bancaria u otro método acordado.
Condiciones de entrega y posesión
El contrato debe especificar las condiciones en las que se entregará el inmueble al comprador, así como la fecha en la que se transferirá la posesión efectiva del mismo.
Garantías
Se pueden incluir cláusulas relacionadas con las garantías ofrecidas por el vendedor, como la garantía de que el inmueble se encuentra libre de gravámenes o de vicios ocultos.
Aceptación
El comprador declara que acepta la venta y traspaso del inmueble que le hace el vendedor a través de esta escritura, de conformidad con los términos y condiciones previamente expresados.
La firma de ambas partes al final del contrato privado de compra venta de inmueble es indispensable para otorgar validez al documento.
Modelo de un contrato de compraventa de inmuebles
Modelo descargable de contrato de compraventa de inmueble
¿Necesitas una asesoría jurídica?
Nuestro equipo de abogados especializados en derecho inmobiliario comprende la importancia de contar con contratos sólidos y claros que protejan sus intereses. Nos aseguramos de que cada contrato de compraventa de inmuebles sea redactado minuciosamente, considerando todos los aspectos legales relevantes y adaptándonos a las leyes y regulaciones vigentes en Panamá.
Confíe en Panama Global Solutions para obtener la asesoría jurídica confiable y experta que necesita en sus transacciones inmobiliarias. Para más información, visite https://www.panamags.com/bienes-raices-panama/ donde encontrará el contenido ampliado de nuestros servicios legales en materia de bienes raíces.
